宅建業を営んでいる会社が事業を拡大し、他の都道府県にも営業所を設置する場合には、現在取得している宅建業免許の種類を変更する必要があります。 この手続きを**「免許換え（免許替え）」**といいます。 今回は、宅建業の免許替・・・
「コラム」の記事一覧
「その物件、もう売れていませんか？不動産会社が注意したい“おとり広告”」
「その物件、もう売れていませんか？不動産会社が注意したい“おとり広告”」 不動産会社のホームページやポータルサイトを見ていると、 「この物件、条件が良すぎる！」 と思うような物件が掲載されていることがあります。 ところが・・・
宅建業の免許替えとは？手続きの流れや注意点を行政書士が解説
宅地建物取引業を営んでいると、事業の拡大や本店移転により「免許替え」が必要になることがあります。 「知事免許から大臣免許になるの？」「新規申請が必要？」「営業は止まるの？」といった疑問を持つ方も多いでしょう。 今回は、宅・・・
「従業者証明書、携帯していますか？宅建業者が見落としがちな義務」
「従業者証明書、携帯していますか？宅建業者が見落としがちな義務」 宅建業では、契約書や重要事項説明書に注目が集まりがちですが、日々の営業活動で忘れてはならないものがあります。 それが「従業者証明書」です。 「社員証なら持・・・
「その事務所、本当に宅建業の要件を満たしていますか？」
「その事務所、本当に宅建業の要件を満たしていますか？」 宅建業免許を取得した後も、「事務所」の要件は継続して満たしている必要があります。 ところが、事務所の移転やレイアウト変更をきっかけに、知らないうちに要件を満たさなく・・・
宅建業の事務所調査とは？事前に確認しておきたいポイントを解説
宅地建物取引業の免許申請後には、都道府県や加入する宅建協会・保証協会による「事務所調査」が行われることがあります。事務所調査では、宅建業を適正に営むための環境が整っているかを確認されます。 「どのような点を見られるのか」・・・
「支店を出す前に要チェック！『免許換え』を忘れていませんか？」
「支店を出す前に要チェック！『免許換え』を忘れていませんか？」 事業が順調に成長すると、 「隣県にも支店を出したい」 「営業エリアを広げたい」 と考える不動産会社も多いのではないでしょうか。 しかし、ここで見落とされがち・・・
宅建業新規申請で失敗しないために！開業前に確認すべきポイント
「宅建業を始めたいけれど、何から準備すればいいかわからない」 このようなご相談は非常に多くあります。 宅建業免許は申請書を提出すれば取得できるものではなく、事務所・専任宅建士・営業保証・必要書類など、事前に満たすべき要件・・・
「媒介契約、きちんと説明できていますか？3種類の違いを再確認」
「媒介契約、きちんと説明できていますか？３種類の違いを再確認」 不動産を売却する際に必ずと言っていいほど登場する「媒介契約」。 日常業務で取り扱っているものの、お客様から 「専属専任と専任って何が違うの？」 「一般媒介の・・・
「個人から法人へ。宅建業免許はそのまま引き継げるのでしょうか？」
「個人から法人へ。宅建業免許はそのまま引き継げるのでしょうか？」 事業が順調に成長し、「そろそろ法人化を考えよう」と検討される宅建業者は少なくありません。 しかし、このときによくいただく質問があります。 「個人で取得した・・・
