宅地建物取引業(宅建業)の免許申請をすると、2つある保証協会のどちらかにほとんど加入されます。
保証協会は、宅建協会(ハト)と全日(ウサギ)の2つ。
どちらに加入するか?悩みどころですね。違いはあるのか?
結論を言うと、どちらに加入しても運営内容に違いはありません。
若干ハトの方が費用が高いことはご存じの方も多いです。(弁済業務保証分担金は本店につき60万円、プラス入会費用・年会費等々)約10万~15万円程度の差があります。
会員数は、ハト:ウサギでは、7:3程度ですが、会員数が多いからと言って、何かメリットがあるとは思えません。商売は自分でするものですからね。
出身の前職会社がハトだからとかウサギだったから、慣れているとか?も関係ないでしょう。逆に、別の方を選択するケースも多いですね。
実際の加入手続きを比較してみると、どちらも締日があります。但し、ハトは営業所を管轄する支部によって締日が月半ばであったり、25日や月末とまちまちです。月に一回です。それに対してウサギは、毎月5日と20日の2回が固定されていて、締日が月2回ありますので、開業を急いでいる場合は、5日か20日を目標にしますので、月1回と比べると早く開業ができる可能性が大きくなります。
もう一点、協会の審査には、事務所調査と面談があります。代表者と専任取引士が一緒に対応する必要があります。ハトの場合、事務所調査と面談が別日となっていて、2日掛かります。全日の場合、事務所調査と同時に面談をしますので、1日で完了します。
開業準備で忙しい方にとってどちらが良いでしょう?
勝手な私見ですが、ハトはおじさん(年配者、形式重視)のイメージで、ウサギは若い(従来の協会の常識を次々に改革してきた)のイメージがあります。会員何名かの推薦がないとダメみたいなことがありましたが、ウサギが不要とし、ハトが追随しました。
と、かなりウサギ寄りのようにみえるかもしれませんが(笑)、実際は、ご本人が良いと感じた方に加入をしてください。内容はほぼ変わりませんので。
ご参考まで。
お気軽にご相談ください
宅建業免許申請、保証協会入会、不動産会社設立などに関して、ご不明なことやご相談がありましたら、お電話または下記のお問合せフォームよりお気軽にお問合せください。
お電話での問合せ・相談
まずは「宅建業免許の件で」とお電話ください。
06-6152-9688
<受付時間 10時~18時>
※業務の都合上、電話に出られない場合があります。
留守番電話対応の場合は、お名前とご連絡先等のメッセージをお残しください。のちほど当方よりご連絡差し上げます。
メールでの問合せ・相談
365日・24時間、いつでも受付中です。
お問合せいただた内容については、原則24時間以内にご連絡させていただきます。