「重要事項説明は“説明したつもり”が一番危険です」 不動産取引において欠かせない「重要事項説明」。 宅建業者にとっては日常業務の一つですが、トラブルが発生した際には最も問題になりやすい業務でもあります。 今回は、重要事項・・・
「コラム」の記事一覧
宅建業者が見落としやすい変更届 ～「後でいい」が一番危険です～
宅地建物取引業の免許を取得すると、日々の営業や契約業務に追われ、行政への届出は後回しになりがちです。しかし、宅建業者は免許取得後に一定の事項に変更が生じた場合、原則として30日以内に変更届を提出しなければなりません。 &・・・
宅建業の免許更新、まだ期間に余裕があると思っていませんか？
宅建業の免許更新は免許の有効期間満了の90日前～30日前までに行う必要があります！！ まだ期限まで１カ月あるから大丈夫、と油断していませんか？ 補正などで想定以上に時間がかかる可能性もありますので、早めに準備しておくこと・・・
「その広告、宅建業法違反かもしれません。物件広告で注意したいポイント」
「その広告、宅建業法違反かもしれません。物件広告で注意したいポイント」 不動産会社にとって、広告は集客の要です。 ホームページ、ポータルサイト、SNSなど、さまざまな媒体で物件情報を発信する機会が増えています。 しかし、・・・
宅建業者が賃貸住宅管理業登録を取得するメリットとは？
不動産会社の中には、 「管理戸数が200戸未満なので登録義務がない」 「仲介業がメインなので今は必要ない」 と考えられている方も多いのではないでしょうか。 しかし、賃貸住宅管理業登録は単なる法令対応ではなく、今後の事業拡・・・
【行政書士が解説】宅建業免許があれば何でもできる？実はできない“意外な業務”とは
【行政書士が解説】宅建業免許があれば何でもできる？実はできない“意外な業務”とは 「宅建業免許を持っているから、不動産に関することは全部できる。」 そう思われることがありますが、実はそうではありません。 不動産業界にはさ・・・
宅建業の変更届出を忘れていませんか？
宅建業者は、事業内容や会社情報に変更があった場合、行政庁へ変更届出を行う義務があります。 変更があった日から30日以内に届出をしなければならず、届出を怠った場合は50万円以下の罰金が科される可能性があります。 ・・・
行政書士へ頼むメリット
行政書士へ頼むメリット ～圧倒的に早い！～ 宅建業免許申請のスケジュール感を把握することは、最短開業を目指すのであれば当然必要です。 宅建業免許申請における一連の手続きを熟知したプロに任せることで最短での開業を実現するこ・・・
