「コラム」の記事一覧

宅地建物取引業の免許申請後には、都道府県や加入する宅建協会・保証協会による「事務所調査」が行われることがあります。事務所調査では、宅建業を適正に営むための環境が整っているかを確認されます。 「どのような点を見られるのか」・・・

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「支店を出す前に要チェック！『免許換え』を忘れていませんか？」 事業が順調に成長すると、 「隣県にも支店を出したい」 「営業エリアを広げたい」 と考える不動産会社も多いのではないでしょうか。 しかし、ここで見落とされがち・・・

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「宅建業を始めたいけれど、何から準備すればいいかわからない」 このようなご相談は非常に多くあります。 宅建業免許は申請書を提出すれば取得できるものではなく、事務所・専任宅建士・営業保証・必要書類など、事前に満たすべき要件・・・

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「媒介契約、きちんと説明できていますか？３種類の違いを再確認」 不動産を売却する際に必ずと言っていいほど登場する「媒介契約」。 日常業務で取り扱っているものの、お客様から 「専属専任と専任って何が違うの？」 「一般媒介の・・・

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「個人から法人へ。宅建業免許はそのまま引き継げるのでしょうか？」 事業が順調に成長し、「そろそろ法人化を考えよう」と検討される宅建業者は少なくありません。 しかし、このときによくいただく質問があります。 「個人で取得した・・・

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「宅建士証の有効期限、確認していますか？更新忘れで起こるリスク」 宅地建物取引士証には有効期限があることをご存じでしょうか。 宅建士資格は一度取得すれば失効するものではありませんが、宅建士証は5年ごとの更新が必要です。 ・・・

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「重要事項説明は“説明したつもり”が一番危険です」 不動産取引において欠かせない「重要事項説明」。 宅建業者にとっては日常業務の一つですが、トラブルが発生した際には最も問題になりやすい業務でもあります。 今回は、重要事項・・・

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宅地建物取引業の免許を取得すると、日々の営業や契約業務に追われ、行政への届出は後回しになりがちです。しかし、宅建業者は免許取得後に一定の事項に変更が生じた場合、原則として30日以内に変更届を提出しなければなりません。 &・・・

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宅建業の免許更新は免許の有効期間満了の90日前～30日前までに行う必要があります！！ まだ期限まで１カ月あるから大丈夫、と油断していませんか？ 補正などで想定以上に時間がかかる可能性もありますので、早めに準備しておくこと・・・

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「その広告、宅建業法違反かもしれません。物件広告で注意したいポイント」 不動産会社にとって、広告は集客の要です。 ホームページ、ポータルサイト、SNSなど、さまざまな媒体で物件情報を発信する機会が増えています。 しかし、・・・

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