今勤めている会社から独立して不動産業を始めたい。
法人は設立しているが、これから本腰を入れて不動産業を始めたい。
宅建試験に合格し、取引士証も入手した。さあ、不動産業を始めようか。
様々な決意をして宅建業免許を取りたいと考えたとします。
さて、何から手を付けたらいいの? 開業するにはどんな手続きをすればいいの?
自分で宅建業免許を取得することは、そうそう経験しませんよね。
初めてで、何回も経験することじゃない手続きを必死で調べて、準備を始めたけど途中で挫折した・・・ってこと多いんです。
では、ポイントです。
1.法人として宅建業免許を取得しますか、個人事業として宅建業免許を取得しますか?
2.法人の場合、営業所は本店登記されていますか? (法人設立の際、とりあえず自宅を本店にしたが、不動産業の営業所は別に借りようと思っている→この場合、新たな営業所を本店として移転登記しないといけません。)
3.定款の目的に、宅建業の文言、不動産の売買・賃貸・・・など入っていますか。
4.専任の宅地建物取引士は確定していますか?(試験の合格証でなく、手元に取引士証はありますか? その取引士証の有効期限は大丈夫ですか?)
5.営業所は、所有ですか、賃貸でしょうか?
まずこれだけ確認していただけば、宅建業免許申請の準備を開始できます。
あとは、開業予定日から逆算して、大阪府への申請書類、保証協会の入会手続き書類を用意していきます。
但し、スケジュールをご自身で確認し、書類や証明書などを準備していくことは、意外と大変なことです。
できたら、挫折する前に(笑)、法人設立前に、・・・不動産業を始めたいと考えた時に!
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